Estimation théorique
Clos des Cascades,93160 Noisy le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos des Cascades,93160-Noisy le Grand indique un avis de valeur compris entre 559.000€ et 631.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.590€ et 6.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-29 | 83 | RUE DU DOCTEUR SUREAU | 5 | 125 | 1310 | 3630000€ | 29040€ |
2022-04-01 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 123 | 463 | 537000€ | 4366€ |
2022-04-26 | 10 | ALL JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 5 | 120 | 354 | 620000€ | 5167€ |
2019-12-23 | 7 | ALL JEANNE | 3 | 56 | 490 | 235000€ | 4196€ |
2021-06-11 | 90 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 116 | 340 | 620000€ | 5345€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE LA FONTAINE DU CLOS | 4 | 120 | 699 | 685000€ | 5708€ |
2021-07-15 | 86 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 116 | 269 | 605000€ | 5216€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DE LA FONTAINE DU CLOS | 3 | 75 | 514 | 389369€ | 5192€ |
2022-05-13 | 59 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 101 | 347 | 637000€ | 6307€ |
2022-06-10 | 1 | IMP DES HOUDEMENTS | 5 | 135 | 482 | 665000€ | 4926€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DES MASTRAITS | 3 | 72 | 441 | 335000€ | 4653€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DE PRAGUE | 3 | 50 | 325 | 475000€ | 9500€ |
2021-07-12 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 59 | 410 | 420000€ | 7119€ |
2023-04-18 | 101 | RUE DU DOCTEUR SUREAU | 4 | 108 | 744 | 787500€ | 7292€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES BAS HEURTS | 4 | 70 | 344 | 150000€ | 2143€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DU CLOS | 4 | 80 | 359 | 420000€ | 5250€ |
2023-06-07 | 13 | IMP DE L UNION | 5 | 109 | 0 | 540000€ | 4954€ |
2019-09-11 | 17 | IMP DE L UNION | 5 | 110 | 0 | 497500€ | 4523€ |
2022-07-07 | 60 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 46 | 525 | 424000€ | 9217€ |
2020-05-20 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 45 | 299000€ | 4153€ |
2020-06-25 | 38 | RUE DES HOUDEMENTS | 5 | 128 | 500 | 425000€ | 3320€ |
2021-08-05 | 48 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 69 | 500 | 487000€ | 7058€ |
2021-08-23 | 20 | RUE DU CLOS | 4 | 96 | 367 | 510000€ | 5313€ |
2021-03-01 | 139 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 0 | 405000€ | 5063€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 103 | 276 | 185000€ | 1796€ |
2021-08-25 | 6 | ALL JOSEPHINE | 5 | 117 | 0 | 247000€ | 2111€ |
2021-07-23 | 8 | ALL JOSEPHINE | 4 | 88 | 0 | 385000€ | 4375€ |
2021-10-19 | 32 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 112 | 775 | 735000€ | 6563€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DES HOUDEMENTS | 3 | 35 | 279 | 235000€ | 6714€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DE PRAGUE | 4 | 89 | 634 | 635000€ | 7135€ |
2019-12-30 | 174 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 53 | 0 | 85000€ | 1604€ |
2022-02-03 | 104 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 37 | 169 | 750000€ | 20270€ |
2022-02-11 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 220 | 272 | 873100€ | 3969€ |
2023-01-19 | 121 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 403 | 540000€ | 6000€ |
2022-09-21 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 493 | 290000€ | 5800€ |
2022-05-23 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 35 | 25 | 170000€ | 4857€ |
2019-09-27 | 96 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 145 | 426 | 638000€ | 4400€ |
2022-10-03 | 111 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 117 | 211 | 612010€ | 5231€ |
2022-11-15 | 31 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 36 | 191 | 456500€ | 12681€ |
2022-11-10 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 78 | 363 | 597000€ | 7654€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DU BRAYER | 5 | 120 | 757 | 933000€ | 7775€ |
2021-11-29 | 211 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 44 | 39 | 160000€ | 3636€ |
2022-06-30 | 41 | RUE DU BRAYER | 3 | 98 | 409 | 640000€ | 6531€ |
2020-06-10 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 0 | 425000€ | 4775€ |
2021-10-14 | 47 | RUE DU BRAYER | 3 | 70 | 383 | 369000€ | 5271€ |
2020-07-30 | 94 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 486 | 397000€ | 5671€ |
2020-11-30 | 25 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 260 | 600000€ | 5455€ |
2020-05-12 | 219 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 37 | 50 | 146667€ | 3964€ |
2022-12-02 | 4 | RUE BERNADETTE | 4 | 99 | 334 | 470000€ | 4747€ |
2022-08-12 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 185 | 512000€ | 6095€ |
2021-05-12 | 23 | ALL DU MILLENAIRE | 5 | 117 | 0 | 487475€ | 4166€ |
2020-07-23 | 4 | ALL DU MILLENAIRE | 4 | 88 | 0 | 352000€ | 4000€ |
2022-05-05 | 6 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 5 | 76 | 408 | 575000€ | 7566€ |
2021-09-21 | 15 | AV DEHAIS | 3 | 86 | 484 | 364000€ | 4233€ |
2022-09-07 | 17 | AV SELLIER | 5 | 150 | 437 | 548000€ | 3653€ |
2021-11-18 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 560 | 650000€ | 6500€ |
2021-03-17 | 44 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 113 | 941 | 802543€ | 7102€ |
2022-09-22 | 50 | BD PAUL PAMBRUN | 4 | 95 | 434 | 200000€ | 2105€ |
2023-03-31 | 50 | BD PAUL PAMBRUN | 4 | 95 | 434 | 425000€ | 4474€ |
2020-01-03 | 8 | IMP CHILPERIC | 3 | 79 | 400 | 450000€ | 5696€ |
2020-02-19 | 8 | IMP CHILPERIC | 3 | 79 | 400 | 450000€ | 5696€ |
2023-05-25 | 49 | BD SOUCHET | 6 | 160 | 498 | 750000€ | 4688€ |
2022-09-13 | 7 | IMP CHILPERIC | 5 | 90 | 457 | 426100€ | 4734€ |
2020-06-08 | 67 | RUE DES AULNETTES | 2 | 50 | 1767 | 880000€ | 17600€ |
2020-03-09 | 9 | IMP CHILPERIC | 4 | 87 | 455 | 509500€ | 5856€ |
2021-03-17 | 8 | IMP CHILPERIC | 5 | 128 | 402 | 534000€ | 4172€ |
2020-01-24 | 20 | RUE DU PETIT SAINFOIN | 4 | 73 | 410 | 445000€ | 6096€ |
2021-12-15 | 14 | BD SOUCHET | 5 | 92 | 447 | 510000€ | 5543€ |
2020-11-09 | 95 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 48 | 0 | 143000€ | 2979€ |
2021-09-15 | 13 | IMP CHILPERIC | 6 | 124 | 421 | 475000€ | 3831€ |
2022-01-18 | 37 | RUE PASTEUR | 5 | 126 | 648 | 596500€ | 4734€ |
2021-11-29 | 83 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 334 | 340000€ | 6071€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DON QUICHOTTE | 3 | 50 | 436 | 224000€ | 4480€ |
2021-08-05 | 9 | AV DEHAIS | 6 | 149 | 474 | 811810€ | 5448€ |
2020-02-07 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 420 | 534000€ | 4450€ |
2020-09-16 | 61 | BD PAUL PAMBRUN | 5 | 120 | 311 | 427500€ | 3563€ |
2022-09-13 | 10 | AV DEHAIS | 5 | 141 | 449 | 850000€ | 6028€ |
2022-05-24 | 2 | CRS CHILPERIC | 7 | 151 | 12 | 527000€ | 3490€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DE L ESCALIER | 3 | 50 | 279 | 403440€ | 8069€ |
2022-09-21 | 99 | AV DU PAVE NEUF | 5 | 110 | 499 | 408000€ | 3709€ |
2020-09-25 | 31 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 220 | 0 | 695000€ | 3159€ |
2019-11-28 | 9 | CHE DE LA BARONNERIE | 2 | 39 | 175 | 180000€ | 4615€ |
2022-12-27 | 35 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 138 | 500 | 786000€ | 5696€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DU PETIT SAINFOIN | 2 | 40 | 316 | 238000€ | 5950€ |
2022-07-25 | 17 | AV VICTOR BASCH | 5 | 117 | 232 | 372000€ | 3179€ |
2023-04-12 | 6 | RUE DON QUICHOTTE | 3 | 56 | 59 | 275000€ | 4911€ |
2021-02-12 | 136 | BD DU MARECHAL FOCH | 8 | 114 | 218 | 310000€ | 2719€ |
2020-11-13 | 3 | CRS CHILPERIC | 5 | 140 | 190 | 488000€ | 3486€ |
2021-04-02 | 17 | CHE DES MOINS PAS | 4 | 86 | 347 | 484000€ | 5628€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DON QUICHOTTE | 3 | 92 | 371 | 401000€ | 4359€ |
2020-07-01 | 76 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 108 | 0 | 460000€ | 4259€ |
2022-04-25 | 10 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 140 | 603 | 1100000€ | 7857€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DE LA BAIGNADE | 7 | 201 | 679 | 745000€ | 3706€ |
2022-02-16 | 6 | AV DEHAIS | 5 | 145 | 480 | 675000€ | 4655€ |
2021-07-20 | 14 | CHE DES MOINS PAS | 2 | 41 | 362 | 290000€ | 7073€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 50 | 114 | 200000€ | 4000€ |
2021-03-02 | 38 | RUE GAMBETTA | 4 | 72 | 72 | 400000€ | 5556€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 142 | 566 | 630000€ | 4437€ |
2021-09-20 | 130 | BD DU MARECHAL FOCH | 2 | 43 | 0 | 250000€ | 5814€ |
2022-04-25 | 8 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 105 | 632 | 2300000€ | 21905€ |
2020-03-12 | 14 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 110 | 747 | 506000€ | 4600€ |
2020-07-02 | 49 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 130 | 0 | 530000€ | 4077€ |
2019-10-17 | 9 | RUE ARMAND GUNDHARDT | 4 | 105 | 471 | 399900€ | 3809€ |
2022-11-24 | 5 | RUE RENE NAVIER | 4 | 73 | 0 | 409000€ | 5603€ |
2022-03-25 | 5 | RUE RENE NAVIER | 4 | 80 | 0 | 441000€ | 5513€ |
2022-11-03 | 12 | CHE DE LA BARONNERIE | 5 | 135 | 456 | 330000€ | 2444€ |
2021-06-21 | 8 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 148 | 925 | 820000€ | 5541€ |
2020-09-09 | 11 | RUE RENE NAVIER | 3 | 91 | 0 | 530000€ | 5824€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES SOURCES | 7 | 182 | 516 | 635000€ | 3489€ |
2021-03-08 | 14 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 103 | 391 | 350000€ | 3398€ |
2021-09-10 | 5 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 140 | 993 | 1030000€ | 7357€ |
2019-10-16 | 21 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 158 | 840 | 775000€ | 4905€ |
2020-02-07 | 13 | RUE DE LA TERRASSE | 2 | 42 | 637 | 355000€ | 8452€ |
2020-09-21 | 43 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 86 | 258 | 457000€ | 5314€ |
2021-06-18 | 77 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 65 | 241 | 393000€ | 6046€ |
2020-01-15 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 150 | 411311€ | 5206€ |
2023-03-21 | 79 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 250 | 727 | 1263900€ | 5056€ |
2022-04-07 | 8 | PAS DES AULNETTES | 5 | 124 | 288 | 3338460€ | 26923€ |
2020-12-07 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 114 | 0 | 858800€ | 7533€ |
2023-03-07 | 9 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 141 | 449 | 670000€ | 4752€ |
2023-02-22 | 23 | RUE DE LA CROIX BICHE | 5 | 134 | 400 | 675000€ | 5037€ |
2023-01-31 | 66 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 115 | 236 | 672300€ | 5846€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 62 | 338 | 486400€ | 7845€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES SOURCES | 4 | 68 | 665 | 375000€ | 5515€ |
2021-08-30 | 79 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 94 | 0 | 629000€ | 6691€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DES SOURCES | 4 | 93 | 473 | 450000€ | 4839€ |
2022-07-25 | 59 | RUE DE LA CROIX BICHE | 5 | 119 | 0 | 454000€ | 3815€ |
2020-07-15 | 73 | RUE DE LA CROIX BICHE | 4 | 97 | 287 | 585000€ | 6031€ |
2020-12-03 | 67 | RUE DE LA CROIX BICHE | 4 | 66 | 316 | 367000€ | 5561€ |
2020-09-09 | 11 | RUE RENE NAVIER | 6 | 108 | 423 | 950000€ | 8796€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 446 | 400000€ | 4494€ |
2022-08-29 | 35 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 114 | 504000€ | 6300€ |
2019-10-15 | 4 | PAS DES AULNETTES | 3 | 89 | 443 | 525000€ | 5899€ |
2020-05-11 | 18 | RUE DES SOURCES | 4 | 75 | 380 | 365000€ | 4867€ |
2022-02-17 | 50 | ALL ALPHONSE DAUDET | 5 | 108 | 135 | 415000€ | 3843€ |
2022-10-10 | 79 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 94 | 0 | 690000€ | 7340€ |
2022-11-24 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 283 | 340000€ | 5667€ |
2020-10-20 | 13 | RUE LEON BERNARD | 4 | 100 | 476 | 385000€ | 3850€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 161 | 398000€ | 4975€ |
2022-09-02 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 161 | 410000€ | 5125€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DE MALNOUE | 5 | 123 | 354 | 645000€ | 5244€ |
2023-01-18 | 52 | RUE DE LA CROIX BICHE | 4 | 80 | 232 | 220000€ | 2750€ |
2020-11-06 | 6 | ALL DES SASSAFRAS | 6 | 185 | 385 | 774600€ | 4187€ |
2023-04-18 | 21 | AV DU BARON LOUIS | 2 | 64 | 284 | 25633.8€ | 401€ |
2020-06-05 | 72 | ALL ALPHONSE DAUDET | 5 | 108 | 99 | 421825€ | 3906€ |
2021-11-17 | 7 | RUE DE LA CROIX BICHE | 3 | 69 | 0 | 437000€ | 6333€ |
2020-11-03 | 19 | RUE LEON BERNARD | 6 | 175 | 475 | 605000€ | 3457€ |
2022-12-16 | 8 | AV HOUETTE | 4 | 135 | 378 | 749000€ | 5548€ |
2022-09-07 | 33 | ALL ALPHONSE DAUDET | 6 | 118 | 130 | 465000€ | 3941€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DE MALNOUE | 5 | 105 | 60 | 450000€ | 4286€ |